仲介業務DAOについて

各参加者の視点からみたDAOの意義

借り手ユーザー視点でみれば

ポータルで検索すれば、設定した条件だけでなく、物件のクオリアまで配慮してリコメンドしてくれる実店舗のような体験ができます。さらに、その場でVR内見と周辺環境が体験でき、必要であればメタバースとして管理会社や仲介者と（あるいはオーナーとも）直接話をしながら契約できるシステムです。さらにDAOの参加者として物件を契約すれば、自分にもスマートコントラクトで定められた配分のベネフィットが与えられます。

ポータルサイト視点でみれば

ポータルサイトを通じて物件選びと契約が一気通貫に行われるイメージです。物件のデジタルクオリア条件検索とメタバースを自社ポータルサイトに実装することで、ポータルサイトが実店舗の営業カウンターのような役割を果たします。さらに、従来のポータル掲載料にプラスして、スマートコントラクトにより契約の貢献に対する新しい収益源が作れます。

オーナー視点でみれば

メタバースとブロックチェーンの先端技術により、募集部屋の空室期間が長引けば、AD費がダイナミックに低減してゆく仕組みが登場します。募集管理業務が適切に行われているか透明化され、それにより自らが保有する賃貸用不動産の正味の価値も明確化されます。

不動産管理会社視点でみれば

伝統的な仲介会社への依存をやめてメタバース対応のポータルと連携し、はるかに生産性が高い一気通貫型の業務体制を確立できます。新しい業務体制の確立は、家賃下げの圧力を受ける人口オーナス環境において、オーナーが負担するAD費の適正化に貢献し、オーナーへのサービスアピールとなると同時に、物件探しをする賃借ユーザーの利便性も強化するサービスになります。